O que é vício oculto em imóvel usado?

Vícios ocultos em imóveis usados são aqueles defeitos que as pessoas não percebem à primeira vista quando visitam um apartamento ou uma casa em que estão interessadas. As falhas não são detectadas no curto prazo, ou seja, nas primeiras visitas e nas seguintes.

Qual o prazo para reclamar vício oculto?

30 dias

Prazo para ação do consumidor diante de vício oculto é de 30 dias.

O que é vício oculto no imóvel?

Vício oculto é aquele que não é passível de fácil detecção à primeira vista ou em curto período de tempo. Quando se visita um imóvel, ele nem sempre revela todas as suas características. Somente com o uso pelo tempo ou com análise minuciosa se identifica um vício oculto.

Como provar o vício oculto?

Os bens de consumo possuem uma durabilidade prevista e qualquer inadequação ocorrida dentro da vida útil do produto ou da legitimidade esperada recebe a proteção da legislação consumerista. Dessa forma, se o vício é oculto, é somente a partir da descoberta que correm os prazos de 30 ou 90 dias da garantia legal (art.

Quem é responsável pelo vício oculto?

Fornecedor pode ser responsabilizado por defeito oculto apresentado em produto fora do prazo de garantia.

Quais objetos ficam no imóvel após a compra e venda?

Se no contrato constam somente os dados do imóvel, sem quaisquer detalhes, o antigo proprietário “entenderá” que poderá retirar os lustres, ar condicionado, persianas, chuveiros, além de todo o mobiliário do imóvel. Não há qualquer irregularidade nisto, pois de fato, tais objetos não integram o imóvel.

Qual a responsabilidade do vendedor de um imóvel?

Esclarecer ao comprador informações sobre o imóvel
Outra obrigação muito importante do proprietário do imóvel e do vendedor na hora da sua venda é esclarecer ao comprador todos os riscos e pontos essenciais sobre o espaço. Isso porque em toda negociação é necessário prezar sempre pela transparência e honestidade.

O que pode ser usado como garantia?

As instituições podem aceitar diversos bens como garantia: o imóvel, o veículo, jóias e até mesmo o seu próprio salário. Esse método permite que sejam oferecidas taxas de juros menores, já que o risco para a instituição financeira é reduzido.

O que são vícios ocultos na construção civil?

Vícios ocultos. Já os vícios ocultos são as falhas em que a identificação ocorre depois, aparecendo durante o uso, como por exemplo infiltrações ou vazamentos de água que são detectados depois da entrega. Mas, é válido lembrar que nem todo vício que aparece no imóvel é de ordem construtiva.

O que é vício é defeito?

Por fim, cumpre esclarecer que não há defeito sem existir vício, mas há vício sem existir o defeito, pois o defeito é um vício acrescido de um problema extra que reflete na segurança do consumidor, diferentemente do vício, que não causa qualquer dano ao consumidor, apenas torna os produtos ou serviços impróprios ao …

Quais as opções do consumidor em caso de vício?

Tema atualizado em 20/4/2020.
Quando o vício do produto não for sanado no prazo máximo de trinta dias, o consumidor poderá escolher entre a substituição do produto, a restituição imediata da quantia paga ou o abatimento proporcional do preço, conforme o disposto no artigo 18, § 1º, do Código de Defesa do Consumidor.

Qual a consequência da existência de vícios ocultos?

Fica evidenciado que a presença de vício oculto no contrato caracteriza prejuízo ao adquirente que o adquire para determinada finalidade, empregando os fins da função social do contrato. Por exemplo, o adquirente que adquire um imóvel com a intenção de o alugar, ou revender é sem duvida prejudicado neste caso.

Quais os direitos de quem compra um imóvel?

Quais são os seus direitos ao comprar um imóvel?

• #1 Reparação por problemas no imóvel.
• #2 Reparação por atraso na entrega.
• #3 Desistir da compra.
• #4 Pagar taxas e serviços após entrega das chaves.
• #5 Imóvel compatível com a publicidade anunciada.
• #6 Liquidar os débitos de forma antecipada.
• #7 Receber todas as informações.

O que é vício em imóvel?

Em geral, existem dois tipos de problemas: aqueles que enxergamos com facilidade no primeiro momento que batemos o olho no imóvel e outros um pouco mais complexos, que geralmente estão relacionados com seu desempenho. No mercado imobiliário, esses problemas são chamados de vícios.

Qual a diferença entre vício oculto e vício redibitório?

Como dito anteriormente, o vício redibitório é aquele em que a coisa apresenta um vício oculto que a torna imprópria a utilização ou que diminua seu valor, podendo o contratante rejeitá-la, exigir reparação ou abatimento do preço, poder este que veremos mais detalhadamente a seguir.

Qual o prazo para bens móveis e bens imóveis?

Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade.

Como ficam os direitos do consumidor após vencido o prazo de garantia?

Simples! Quando o produto adquirido apresenta defeito após a garantia legal, em caso de não existência da contratual ou estendida, ou ainda que elas existam, o bem deixa de funcionar logo após o fim das mesmas, é devido o reparo ou a troca. Da Posição do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec):

É de até 180 dias o prazo para reclamar nos casos de bens duráveis?

Caso o consumidor detecte defeito oculto em coisa móvel dentro de 180 dias após a aquisição, ele terá o prazo de 30 dias, a partir da verificação do vício, para ajuizar a ação redibitória.

Quando o produto é considerado defeituoso?

§ 1° O produto é defeituoso quando não oferece a segurança que dele legitimamente se espera, levando-se em consideração as circunstâncias relevantes, entre as quais: I – sua apresentação; II – o uso e os riscos que razoavelmente dele se esperam; III – a época em que foi colocado em circulação.