6 principais impostos da construção civil

  1. INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) …
  2. ISS (Imposto Sobre Serviços) …
  3. PIS (Programa de Integração Social) …
  4. COFINS (Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social) …
  5. IRPJ (Imposto de Renda de Pessoa Jurídica) …
  6. CSLL (Contribuição Social sobre o Lucro Líquido)

O que precisa pagar para construir?

Documentos básicos necessários para construir um imóvel

  • Matrícula do imóvel. …
  • Alvará de construção emitido pela prefeitura. …
  • ART – Anotação de Responsabilidade Técnica. …
  • Habite-se da obra. …
  • Registro de imóvel. …
  • Cadastro do imóvel na prefeitura.

Quanto custa o alvará de construção?

Enquanto algumas prefeituras não cobram taxa pela emissão desse documento, outras cobram valores consideráveis. Sendo assim, não há um padrão para o valor cobrado pela emissão do alvará de construção, porém em média o valor não ultrapassa R$ 300,00.

Quem tem que pagar o INSS de obra?

A resposta para essa pergunta é simples, o responsável pelo pagamento do INSS da obra é o dono da obra, ou seja, não importa de quem é o terreno, o que conta aqui é quem decidiu fazer a obra.

O que acontece se eu não pagar o INSS da obra?

2 O que acontece se eu não regularizar a obra? Se você não regularizar a obra, a Receita Federal poderá fazer a fiscalização e fazer o trâmite para apurar o valor devido do INSS. Além do valor do INSS será cobrada uma multa no valor de 75% a 225% do valor devido.

Como reduzir o INSS da obra?

Com uma única nota fiscal de concreto usinado você pode reduzir em até 2 % do valor do INSS da sua obra de construção civil. Esta nota deve ter a vinculação inequívoca à obra, ou seja, deve conter no mínimo o endereço da obra e se possível ser informado o cadastro nacional de obras, o CNO.

O que é INSS de construção?

O que você precisa saber sobre o INSS na construção civil é que se trata de um valor que deve ser pago à Receita Federal referente a realização de qualquer obra. O cálculo é baseado de acordo com o tamanho da construção, logo, quanto maior a área (medida em metros quadrados) maior o valor pago em relação ao INSS.

Como calcular os impostos de uma obra?

Para saber a base de cálculo do Imposto Sobre Serviços (ISS), é necessário saber o valor do serviço prestado. Porém, a alíquota geralmente fica entre 2% e 5%, dependendo do município. Tomamos como exemplo um serviço de R$ 100 com alíquota de 5%. Assim, o imposto devido será de: R$ 100,00 x 0,05 = R$ 5,00.

Como pagar menos imposto na construção civil?

3 formas seguras para reduzir custos tributários na Construção

  1. Avaliar o regime tributário adequado para a realidade da sua empresa. …
  2. Utilização de incentivos fiscais. …
  3. Aquisição de recursos em nome do proprietário.

Qual o valor da retenção do INSS construção civil?

Mas há um tributo diferenciado para a área de construção civil, que não é contemplado no regime: a contribuição previdenciária. Assim, o contratante de qualquer empresa que presta um serviço especializado dentro de uma obra deverá reter 11% sobre o valor bruto da nota fiscal.

Quanto custa para registrar uma planta na prefeitura?

O preço para obter o Alvará de Aprovação é aproximadamente R$ 500 a contar com todas as taxas. O Alvará de Execução é pedido após ou junto com o Alvará de Aprovação, o procedimento é basicamente o mesmo, o arquiteto da obra precisa reunir os documentos necessários e entrar com o pedido na prefeitura.

Como dar entrada na prefeitura para construir?

Para obter esse documento, é necessário apresentar na prefeitura municipal o projeto arquitetônico, o registro dos proprietários, a certidão de IPTU, o memorial descritivo da obra e a escritura do terreno. Além disso, é preciso pagar uma taxa de emissão.

Quais obras não precisam de alvará?

As prefeituras podem exigir alvará para edificações novas, reformas estruturais e até mesmo demolição. Não precisam dessa licença as reformas sem mudanças estruturais ou nas quais a área construída não será alterada.

Quanto custa um projeto de prefeitura?

Em média, nos grandes centros, eles cobram cerca de 30 a 60 reais. No entanto, esse valor pode variar bastante. Além disso, também é preciso levar em conta o valor das taxas para aprovar o projeto, que costumam variar de cidade para cidade e podem variar de 50 centavos a 30 reais, por metragem.

Quanto um arquiteto cobra para aprovar um projeto na prefeitura?

As taxas para aprovar um projeto na prefeitura costumam variar de cidade para cidade, mas as mais comuns são: Taxa por tamanho do projeto: é cobrado um valor fixo (que varia normalmente de R$0,50 a R$ 30,00) vezes a metragem do projeto.

Tem que pagar INSS para pedreiro?

Se o pedreiro ou servente atua como profissional autônomo, por meio de contratos de prestação de serviço, ele tem obrigação de pagar o INSS todos os meses como contribuinte individual, no valor de 11% ou 20% dos rendimentos, dependendo do seu enquadramento.

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